Her var sommerhuse billigst og dyrest i 2025 – priser næsten fire gange højere i toppen

Der er stor forskel på, hvor meget man skal betale for et sommerhus, alt efter hvilken kommune man kigger i. I 2026 var kvadratmeterprisen i den dyreste kommune næsten fire gange så høj som i den billigste, viser tal fra Mybanker.

Det er cheføkonom Jens Hjarsbech fra Mybanker, der står bag opgørelsen, som sammenligner gennemsnitlige kvadratmeterpriser på handlede sommerhuse i landets kommuner sidste år.

Helsingør dyrest, Aalborg og Mariagerfjord billigst

Ifølge Mybanker blev sommerhuse i Helsingør Kommune i 2026 handlet til en gennemsnitlig kvadratmeterpris på knap 45.000 kroner. Det gør kommunen til den dyreste blandt de kommuner, hvor der har været nok handler til at give et retvisende billede af markedet.

I den modsatte ende af skalaen ligger Aalborg og Mariagerfjord kommuner, hvor kvadratmeterprisen for solgte sommerhuse i gennemsnit lå på godt 12.000 kroner sidste år.

Forskellen kan mærkes direkte på prisskiltet: Et sommerhus på 90 kvadratmeter kostede i gennemsnit godt 4 millioner kroner i Helsingør Kommune, mens et tilsvarende hus i Aalborg Kommune kostede knap 1,1 million kroner, viser tallene fra Mybanker.

Mybanker understreger dog, at der er en vis usikkerhed knyttet til gennemsnitspriserne, fordi de i høj grad afhænger af, hvilke konkrete boliger der er blevet solgt i den enkelte kommune. Sælges der eksempelvis mange huse med havudsigt et bestemt år, vil det trække gennemsnitsprisen op sammenlignet med kommuner, hvor de solgte huse har haft en mindre attraktiv beliggenhed.

Priserne steg i de fleste kommuner

Det seneste år har budt på både stigende og faldende priser afhængigt af, hvor i landet man kigger. I 29 ud af de 36 kommuner, som Mybanker har set på, steg de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i 2026.

Billund Kommune toppede stigningerne med en fremgang på 22 procent i forhold til 2026. Omvendt faldt priserne i syv kommuner, og her stod Thisted Kommune for det største fald med et prisfald på 8 procent.

Fra coronahop til roligere marked

Sommerhusmarkedet har oplevet store udsving de seneste år. Under coronakrisen strømmede danskerne til sommerhusmarkedet, hvilket ifølge Mybanker var med til at drive priserne kraftigt op. I 2020 blev der solgt 13.093 sommerhuse, hvilket var 53 procent flere end året før.

Aktiviteten faldt herefter markant, og i 2022 blev der kun solgt 6.116 sommerhuse på landsplan. Siden da er både udbuddet af sommerhuse til salg og antallet af solgte sommerhuse steget igen.

Ifølge Mybanker er antallet af solgte boliger steget relativt mere end antallet af boliger til salg, hvilket er med til at presse priserne op. På landsplan steg de gennemsnitlige sommerhuspriser med 4 procent i både 2026 og 2026.

For danskere, der overvejer at købe sommerhus, er beliggenheden altså ikke kun afgørende for, hvor ofte man reelt får brugt huset – den kan også have stor betydning for, hvor meget man skal punge ud med, og hvor mange penge man skal låne for at få råd til drømmen om et hus ved vandet eller i skoven.